PinjamanBijak.my – Setiap kali musim tengkujuh tiba, kami sering menerima aduan, khususnya daripada isi rumah berpendapatan rendah, tentang kebocoran bumbung, lantai yang reput, atau dinding yang hampir roboh.
Ia bukan sekadar isu estetika; ia adalah isu keselamatan dan maruah.
Malangnya, ramai yang tersangkut dalam birokrasi permohonan bantuan baiki rumah eKasih yang terasa seperti putaran ‘tali gasing’ tanpa henti.
Pada tahun 2026 ini, fokus kita bukan hanya pada jumlah peruntukan yang ditawarkan, tetapi pada strategi yang tepat untuk memastikan permohonan kita tidak ditolak kerana kesilapan teknikal yang remeh.
Program ini, yang disasarkan kepada Ketua Isi Rumah (KIR) yang berdaftar di bawah Pangkalan Data Kemiskinan Nasional (eKasih), mempunyai prosedur yang mesti diikuti dengan ketat.
Jika tidak, rumah impian yang stabil itu mungkin hanya tinggal angan-angan.
Kami di sini bukan untuk mengulangi maklumat basi yang sama.
Kami akan membongkar kriteria yang sering disalah anggap dan memberikan panduan langkah demi langkah yang praktikal, bukannya sekadar mengisi borang. Mari kita teruskan.
Kriteria Kelayakan Bantuan Baiki Rumah eKasih yang Wajib Kita Tahu
Perkara pertama yang sering menjadi batu penghalang adalah kesalahfahaman tentang kelayakan. Ramai yang beranggapan hanya kerana mereka miskin tegar, mereka automatik layak. Itu tidak benar.
Kelayakan untuk bantuan baiki rumah eKasih berkait rapat dengan status pendaftaran KIR, jenis pemilikan tanah, dan tahap kerosakan rumah.
Kita perlu faham bahawa bantuan ini diuruskan di bawah Unit Penyelarasan Pelaksanaan (ICU), Jabatan Perdana Menteri, dengan kerjasama pelbagai agensi pelaksana di peringkat negeri dan daerah.
Berikut adalah kriteria teras yang tidak boleh dikompromi:
- Status eKasih: KIR mestilah berdaftar dan disahkan sebagai miskin atau miskin tegar dalam sistem eKasih. Tanpa status ini, permohonan akan ditolak di peringkat awal.
- Pendapatan: Pendapatan bulanan KIR tidak melebihi Pendapatan Garis Kemiskinan (PGK) semasa yang ditetapkan oleh kerajaan, yang biasanya disemak dan dikemas kini setiap tahun.
- Pemilikan Tanah: Rumah yang ingin dibaiki mestilah dibina di atas tanah milik sendiri yang sah (hak milik penuh), atau di atas tanah milik waris/kerajaan dengan kebenaran bertulis yang jelas. Ini adalah poin teknikal yang paling banyak menggagalkan permohonan.
- Kerosakan: Rumah sedia ada mestilah dinilai oleh agensi pelaksana (seperti Jabatan Kerja Raya – JKR) dan disahkan memerlukan pembaikan segera untuk keselamatan dan kesihatan penghuni.
Analisis Kritikal Isu Pemilikan Tanah
Dalam pengalaman kami, isu pemilikan tanah adalah ‘lubang hitam’ bagi kebanyakan pemohon.
Jika rumah dibina di atas tanah rizab Melayu, tanah adat, atau tanah yang belum dipecahkan geran kepada waris, proses kelulusan akan menjadi sangat perlahan, atau lebih teruk, ditolak.
Kami sarankan, sebelum memohon, pastikan dokumen pemilikan tanah berada dalam keadaan paling kemas.
Jika tanah milik waris, sediakan surat persetujuan daripada semua waris yang disahkan oleh Pesuruhjaya Sumpah atau Pejabat Tanah.
Dokumen Sokongan Kritikal: Senarai Wajib Sebelum Memohon Bantuan Baiki Rumah eKasih
Mengisi borang itu mudah, tetapi menyiapkan dokumen sokongan yang tepat adalah kunci.
Kegagalan menyediakan salinan yang jelas, lengkap, dan terkini akan menyebabkan permohonan anda dihantar balik, melambatkan proses kelulusan berbulan-bulan lamanya.
Bayangkan proses ini sebagai sebuah kontainer; jika satu barang yang penting tiada, kontainer itu tidak akan bergerak.
Berikut adalah senarai semak (checklist) yang perlu kita sediakan:
- Salinan Kad Pengenalan (MyKad) KIR dan pasangan (jika berkenaan) yang jelas dan terkini.
- Salinan Sijil Kelahiran/Kad Pengenalan anak-anak (jika ada) yang tinggal bersama.
- Salinan Dokumen Pengesahan Status eKasih (Boleh didapati dari Pejabat Pembangunan Negeri/Daerah).
- Slip Gaji/Penyata Pendapatan Terkini atau Surat Pengesahan Pendapatan daripada Ketua Kampung/Jawatankuasa Pembangunan dan Keselamatan Kampung (JPKK) jika tiada gaji tetap.
- Salinan Hak Milik Tanah (Geran) atau surat kebenaran menduduki/menggunakan tanah daripada pemilik/waris/kerajaan.
- Gambar rumah yang menunjukkan kerosakan secara spesifik (Bumbung, dinding, lantai). Pastikan gambar itu dicetak dengan jelas dan dilabelkan.
- Anggaran Kos Pembaikan Awal (Walaupun JKR akan buat penilaian, anggaran awal kita penting untuk rujukan).
Panduan Langkah Demi Langkah Mengemukakan Permohonan Bantuan Baiki Rumah eKasih
Proses permohonan ini memerlukan kesabaran dan ketelitian. Ia bukan sekadar menghantar dokumen, tetapi memastikan setiap langkah pentadbiran dipatuhi.
Jangan sesekali cuba ‘memintas’ prosedur ini, kerana ia hanya akan memakan masa kita di kemudian hari.
Semak Status Pendaftaran dan Kelayakan Asas
Langkah pertama yang paling kritikal adalah mengesahkan status kita dalam sistem eKasih. Hubungi Pejabat Pembangunan Negeri/Daerah atau Pejabat Kebajikan Masyarakat (PKM) berhampiran.
Jika belum berdaftar, daftar segera. Jika sudah berdaftar, pastikan status kita masih aktif sebagai ‘Miskin’ atau ‘Miskin Tegar’.
Status ini adalah pintu masuk utama kepada semua program bantuan, termasuk bantuan baiki rumah eKasih.
Dapatkan Borang Rasmi dan Sediakan Lakaran Kerosakan
Dapatkan borang permohonan rasmi daripada Pejabat Daerah atau Pejabat Pembangunan Negeri. Isi borang dengan tulisan tangan yang kemas, atau lebih baik, ditaip.
Bersama borang, sediakan satu lampiran ringkas (sekurang-kurangnya satu muka surat) yang menerangkan secara terperinci jenis kerosakan dan impaknya terhadap keselamatan keluarga.
Kita juga perlu menyediakan lakaran kasar (sketch) rumah yang menunjukkan lokasi kerosakan (contoh: “Bilik Tidur Utama – Bumbung Bocor Teras”).
Proses Hantar dan Semakan Lapangan oleh Pegawai Daerah
Hantar borang yang lengkap bersama semua dokumen sokongan yang disenaraikan di atas ke Pejabat Daerah atau Pejabat Penyelaras Dun/Parlimen.
Selepas penghantaran, permohonan akan melalui proses saringan awal. Jika lulus saringan dokumen, Pegawai Daerah/JKR akan datang ke lokasi untuk membuat semakan lapangan.
Ini adalah fasa paling penting. Pastikan kita ada di rumah pada tarikh lawatan. Jelaskan masalah rumah secara jujur dan terperinci kepada pegawai yang bertugas.
Keputusan mereka mengenai tahap kerosakan dan keperluan pembaikan akan menentukan sama ada permohonan kita diteruskan ke peringkat kelulusan peruntukan atau sebaliknya.
Pengumuman Kelulusan dan Proses Pembinaan/Pembaikan
Setelah disahkan layak dan peruntukan diluluskan, JKR atau agensi pelaksana yang dilantik akan mengambil alih. Kita tidak boleh memilih kontraktor sendiri.
Kontraktor akan dilantik melalui proses tender atau sebut harga oleh agensi berkaitan.
Kita perlu bekerjasama sepenuhnya dengan kontraktor yang dilantik dan JKR untuk memastikan kerja pembaikan dilakukan mengikut spesifikasi yang telah ditetapkan.
Mengapa Permohonan Bantuan Baiki Rumah eKasih Selalu Lambat? (Pandangan Kami)
Ramai pemohon mengeluh tentang tempoh menunggu yang lama. Kami faham rasa frustrasi itu.
Dari pengalaman kami memantau program seumpama ini, kelewatan jarang sekali disebabkan oleh niat jahat, tetapi lebih kepada beban kerja birokrasi dan kekangan logistik.
Waktu pertama kali kami membantu sebuah keluarga di pedalaman Kedah memohon bantuan ini pada tahun 2024, kami kaget apabila proses semakan lapangan mengambil masa enam bulan!
Kami belajar bahawa kelambatan itu ibarat sekumpulan ‘siput babi’ yang membawa batu di belakangnya; setiap agensi perlu menyelesaikan tugasnya sebelum diserahkan kepada agensi seterusnya.
Ini bukan lagi soal kelajuan, tetapi soal giliran dan keutamaan peruntukan.
Sistem ini melibatkan pelbagai pihak, dan setiap pihak mempunyai jadual dan keutamaan yang berbeza.
Untuk membantu kita memahami, kami sediakan senarai ringkas pihak-pihak yang terlibat secara langsung dalam proses kelulusan dan pelaksanaan:
| Pihak Berkuasa | Peranan Utama dalam Bantuan Baiki Rumah eKasih |
|---|---|
| Unit Penyelarasan Pelaksanaan (ICU JPM) | Pemilik data eKasih, penyalur peruntukan utama, dan pemantau program. |
| Pejabat Pembangunan Negeri/Daerah | Penerima permohonan, penyaring awal, dan penyelaras semakan lapangan. |
| Jabatan Kerja Raya (JKR) | Penilai teknikal kerosakan, penyedia spesifikasi kerja, dan penyelia projek pembaikan. |
| Kontraktor Dilantik | Pelaksana kerja-kerja pembaikan di lapangan. |
Soalan-Soalan Lazim Mengenai Skim Bantuan Baiki Rumah eKasih 2026
Kami telah mengumpulkan beberapa soalan yang paling kerap diajukan oleh pemohon di lapangan.
Jawapan ini bertujuan untuk memecahkan mitos dan memberikan kita gambaran yang lebih jelas tentang apa yang boleh dan tidak boleh kita harapkan daripada skim bantuan baiki rumah eKasih ini.
Apakah Perbezaan Bantuan Bina Baharu dan Baiki Rumah di Bawah eKasih?
Perbezaan ini sangat penting kerana ia melibatkan jumlah peruntukan dan skop kerja.
Ramai yang keliru dan memohon bina baharu sedangkan rumah mereka hanya memerlukan pembaikan, dan sebaliknya.
Peruntukan untuk bina baharu adalah lebih besar dan prosesnya lebih ketat.
| Aspek | Bantuan Baiki Rumah | Bantuan Bina Baharu |
|---|---|---|
| Skop Kerja | Membaiki kerosakan struktur sedia ada (bumbung bocor, lantai reput, pendawaian). | Merobohkan rumah lama dan membina unit baharu sepenuhnya. |
| Anggaran Peruntukan (Maksimum) | Sehingga RM20,000 (Angka 2026 tertakluk kepada perubahan bajet). | Sehingga RM60,000 (Angka 2026 tertakluk kepada perubahan bajet). |
| Keadaan Rumah Sedia Ada | Masih boleh diduduki, tetapi tidak selamat. | Rosak teruk, tidak selamat, atau diisytiharkan tidak boleh dibaiki oleh JKR. |
Berapa Jumlah Maksimum Bantuan Kewangan yang Boleh Diperoleh?
Jumlah bantuan kewangan ini adalah dinamik dan sentiasa disemak berdasarkan kos bahan binaan semasa. Namun, had maksimum yang ditetapkan kerajaan adalah seperti berikut:
- Pembaikan Kecil: Untuk kerja-kerja pembaikan ringkas seperti menukar pintu, tingkap, atau membaiki tandas, peruntukan boleh bermula dari RM5,000 sehingga RM10,000.
- Pembaikan Besar: Untuk pembaikan struktur kritikal seperti menukar bumbung sepenuhnya, lantai konkrit, atau pendawaian semula, peruntukan maksimum biasanya dihadkan sehingga RM20,000.
- Peringatan: Jumlah ini bukan wang tunai. Ia adalah kos yang akan dibayar terus kepada kontraktor yang dilantik untuk melaksanakan kerja.
Apa yang Perlu Dilakukan Jika Permohonan Bantuan Baiki Rumah Ditolak?
Ditolak bukan bermakna tamat. Ia bermakna ada butiran yang tidak lengkap atau kriteria yang tidak dipenuhi.
Kami nasihatkan jangan putus asa; lakukan langkah semakan semula ini:
- Dapatkan Sebab Tolakan: Hubungi Pejabat Daerah dan minta penjelasan bertulis atau lisan yang jelas mengapa permohonan ditolak.
- Betulkan Kekurangan: Jika sebabnya adalah kekurangan dokumen (cth: Geran Tanah tidak jelas), segera betulkan dan lengkapkan.
- Mohon Semula/Rayuan: Sediakan surat rayuan rasmi kepada Jawatankuasa Pembangunan Daerah dengan menyertakan bukti-bukti baharu atau maklumat yang telah diperbetulkan.
Berapa Lama Tempoh Masa Kelulusan Permohonan Bantuan eKasih?
Secara ideal, proses dari saringan awal hingga kelulusan peruntukan sepatutnya mengambil masa 3 hingga 6 bulan.
Namun, realitinya, ia bergantung pada jumlah permohonan di daerah tersebut dan ketersediaan peruntukan tahunan.
Dalam kes-kes yang kompleks (misalnya isu tanah warisan), tempohnya boleh melebihi satu tahun. Kuncinya adalah susulan yang konsisten dengan Pejabat Daerah dan JKR.
Mendapatkan bantuan baiki rumah eKasih adalah satu proses yang mencabar tetapi sangat berbaloi.
Ia memerlukan kita menjadi proaktif, teliti, dan tidak mudah berputus asa dalam menghadapi birokrasi.
Ingat, setiap rumah yang stabil adalah permulaan kepada kehidupan yang lebih bermaruah.
Kita perlu memastikan setiap dokumen kita kemas seperti helaian kertas yang baru dicetak, dan setiap susulan kita adalah seperti ‘dinding konkrit’ yang tidak mudah roboh.
Jangan hanya menunggu, teruskan menyemak status permohonan kita. Kejayaan itu milik mereka yang berusaha keras dan bijak berstrategi.
