Pinjaman Perumahan CIMB: Kadar Faedah, Syarat, & Jadual Terkini

Pinjamanbijak.my – Memiliki rumah sendiri merupakan impian setiap individu, dan pinjaman perumahan CIMB adalah salah satu pilihan terbaik untuk merealisasikan impian tersebut.

CIMB Bank menawarkan pelbagai pakej pembiayaan rumah yang fleksibel dan kompetitif untuk memenuhi keperluan pelanggan dari pelbagai latar belakang kewangan.

Artikel ini akan mengupas secara mendalam mengenai jadual bayaran balik pinjaman perumahan CIMB Bank, semakan baki pinjaman perumahan CIMB Bank, kadar faedah pinjaman perumahan CIMB, dan surat kelulusan pinjaman perumahan CIMB.

Serta kalkulator pinjaman perumahan CIMB bagi membantu anda membuat keputusan kewangan yang tepat.

Jenis Pinjaman Perumahan CIMB Bank

CIMB Bank menawarkan pelbagai jenis pinjaman perumahan yang direka khas untuk memenuhi keperluan individu yang ingin memiliki hartanah sama ada di dalam atau di luar negara.

Dengan pelbagai pilihan dan keistimewaan, CIMB Bank memastikan setiap peminjam mendapat kemudahan pembiayaan yang sesuai dengan kemampuan serta keperluan mereka.

Berikut adalah jenis utama pinjaman perumahan yang ditawarkan oleh CIMB Bank:

1. Pinjaman Gadai Janji Luar Negara

Pinjaman ini direka khas untuk rakyat Malaysia yang ingin membeli hartanah di luar negara, khususnya di London, United Kingdom dan Australia.

Ia menawarkan kemudahan pembiayaan dalam Ringgit Malaysia (MYR) bagi memudahkan pembayaran balik tanpa perlu bimbang tentang kadar pertukaran mata wang asing.

Ini merupakan satu kelebihan besar bagi mereka yang ingin memiliki hartanah di luar negara tanpa risiko turun naik mata wang.

Manfaat & Keistimewaan

Australia

• Pilihan Pembiayaan: Pinjaman dalam MYR dengan pembayaran balik dalam MYR, mengurangkan kesan ketidaktentuan kadar pertukaran.
• Lokasi Hartanah: Sydney dan Melbourne, bandar utama dengan permintaan tinggi terhadap hartanah.
• Margin Pembiayaan: Sehingga 75% (termasuk Insurans Tempoh Setara Gadai Janji Berkelompok – GMTA), memberikan lebih fleksibiliti dalam pembelian.
• Jumlah Pinjaman Minimum: RM300,000, sesuai untuk pelbagai jenis hartanah.
• Tempoh Pinjaman: Sehingga 30 atau 70 tahun (mana yang terdahulu), bergantung kepada profil pemohon.
• Jenis Hartanah: Hartanah yang telah siap atau dalam pembinaan, memberi lebih banyak pilihan kepada pemohon.

United Kingdom

• Pilihan Pembiayaan: Pinjaman dalam MYR dengan pembayaran balik dalam MYR, melindungi peminjam daripada risiko turun naik mata wang GBP.
• Lokasi Hartanah: Zon 1, 2 & 3 di London, kawasan elit dengan nilai hartanah yang meningkat.
• Margin Pembiayaan: Sehingga 85% (termasuk GMTA), membolehkan peminjam memiliki hartanah dengan modal permulaan yang lebih rendah.
• Jumlah Pinjaman Minimum: RM800,000, sesuai untuk pembelian hartanah di kawasan premium.
• Tempoh Pinjaman: Sehingga 30 atau 70 tahun (mana yang terdahulu), menawarkan fleksibiliti tempoh pembayaran.
• Jenis Hartanah: Hartanah yang telah siap atau dalam pembinaan, memberi lebih banyak pilihan kepada pemohon.

Kelayakan Pemohon

• Warganegara Malaysia atau penduduk di Malaysia berumur 18 tahun ke atas.
• Pelanggan CIMB Preferred Banking atau Private Wealth.
• London: Tidak mempunyai status PR atau kewarganegaraan UK.
• Australia: Tidak mempunyai status PR atau kewarganegaraan Australia.

Dokumen Diperlukan

• Borang permohonan lengkap.
• Salinan kad pengenalan.
• Slip gaji 3 bulan terkini.
• Penyata bank 6 bulan terkini.
• Resit tempahan atau kontrak penjualan.
• Jika bekerja sendiri: penyata kewangan diaudit 2 tahun terkini.

Sumber: https://www.cimb.com.my/bm/personal/day-to-day-banking/financing/property-financing/overseas-mortgage-loan.html

2. HomeLoan

HomeLoan adalah pinjaman perumahan konvensional dengan pembayaran balik bulanan sehingga tamat tempoh.

Ia direka untuk mereka yang ingin membeli rumah di Malaysia dengan pelbagai pilihan margin pembiayaan serta tempoh pembayaran yang fleksibel.

Manfaat & Keistimewaan

• Pembayaran Balik: Secara ansuran bulanan yang fleksibel mengikut keupayaan peminjam.
• Jenis Hartanah: Hartanah kediaman yang siap atau dalam pembinaan, termasuk rumah baru dan pasaran sekunder.
• Margin Pembiayaan: Sehingga 90% + 5% (termasuk GMTA / fi guaman / kos penilaian), membolehkan pemohon memiliki rumah dengan modal awal yang lebih rendah.
• Tempoh Pinjaman: 5 hingga 35 tahun atau sehingga umur 70 tahun (mana yang terdahulu), sesuai untuk pelbagai kategori peminjam.
• Kelulusan Segera: Hanya dalam 1 minit, membolehkan proses pembelian berjalan dengan lancar tanpa menunggu lama.

Kelayakan Pemohon

• Individu berumur 18 tahun ke atas.
• Warga Malaysia dan pemohon asing yang memenuhi syarat CIMB Preferred/Private Banking.

Dokumen Diperlukan

Pemohon Bekerja Makan Gaji

• Salinan kad pengenalan.
• Slip gaji 3 bulan terkini.
• Penyata KWSP terkini atau penyata bank dengan gaji dikreditkan 3 bulan terkini.

Pemohon Berpendapatan Secara Komisen

• Penyata komisen 6 bulan terkini.
• Penyata bank dengan gaji dikreditkan 6 bulan terkini.

Pemohon Bekerja Sendiri

• Pendaftaran perniagaan.
• Penyata bank perniagaan 6 bulan terkini.
• Borang B terkini dengan resit pembayaran cukai.

Sumber: https://www.cimb.com.my/bm/personal/day-to-day-banking/financing/property-financing/homeloan.html

3. FLEXI HOME FINANCING-i

Pembiayaan perumahan fleksibel dengan kemudahan pembayaran balik dan pengeluaran dana yang boleh disesuaikan mengikut keperluan.

Manfaat & Keistimewaan

Ciri Utama

• Penjimatan Keuntungan – Pembayaran lebihan akan digunakan untuk mengurangkan jumlah prinsipal pembiayaan, menjimatkan kos faedah.
• Pembayaran & Pengeluaran Fleksibel – Pemohon boleh mendepositkan sebarang jumlah dan mengeluarkan lebihan dana pada bila-bila masa tanpa sekatan.
• Jenis Hartanah – Sesuai untuk hartanah kediaman yang telah siap atau dalam pembinaan, termasuk rumah peranginan dan pangsapuri perkhidmatan.
• Penyata Tahunan – Penyata tahunan disediakan bagi memudahkan pemantauan pembayaran.

Pakej Menarik

• Margin Pembiayaan – Sehingga 90% + 5% (termasuk Group Mortgage Reducing Term Takaful (MRTT), fi guaman & kos penilaian).
• Tempoh Pembiayaan – Minimum 5 tahun, maksimum sehingga 35 tahun atau sehingga pemohon mencapai umur 70 tahun (mana yang lebih awal).
• Perlindungan MRTT – Boleh dimasukkan dalam pembiayaan untuk memberi jaminan kewangan kepada pemohon dan keluarga.
• Kelulusan Segera – Proses kelulusan segera hanya dalam masa 1 minit bagi pelanggan CIMB Preferred Banking.

Kelayakan Pemohon

• Individu berumur 18 tahun ke atas.
• Warganegara Malaysia dan pemohon asing yang memenuhi syarat CIMB Preferred Banking.

Dokumen Yang Diperlukan

Sumber: https://www.cimb.com.my/bm/personal/day-to-day-banking/financing/property-financing/flexi-home-financing-i.html

4. VARIABLE HOME FINANCING-i

Pembiayaan dengan tempoh asas dan kadar keuntungan berubah mengikut keadaan pasaran.

Manfaat & Keistimewaan

Ciri Utama

• Pembayaran Balik Terancang – Mempunyai jadual pembayaran tetap bagi memudahkan pengurusan kewangan.
• Jenis Hartanah – Sesuai untuk pembelian rumah kediaman siap atau dalam pembinaan, termasuk pangsapuri perkhidmatan dan rumah peranginan.
• Penyata Tahunan – Disediakan bagi pemantauan pembayaran.

Pakej Menarik

• Margin Pembiayaan – Sehingga 90% + 5% (termasuk Group Mortgage Term Takaful (GMTT), fi guaman & kos penilaian).
• Tempoh Pembiayaan – Minimum 5 tahun, maksimum 35 tahun atau sehingga pemohon mencapai umur 70 tahun (mana yang lebih awal).
• Perlindungan GMTT – Boleh dibiayai bagi memastikan perlindungan kewangan kepada pemohon dan keluarga.

Kelayakan Pemohon

• Individu berumur 18 tahun ke atas.

Dokumen Yang Diperlukan

Sumber: https://www.cimb.com.my/bm/personal/day-to-day-banking/financing/property-financing/variable-home-financing-i.html

5. Home Flexi

Nikmati kebebasan dalam pengurusan pembayaran semula pinjaman perumahan anda dengan keupayaan untuk menentukan jumlah deposit serta membuat pembayaran tambahan yang secara langsung mengurangkan prinsipal pembiayaan.

Ini membolehkan anda menyelesaikan hutang dengan lebih pantas sambil mengurangkan kos faedah secara keseluruhan.

Manfaat & Keistimewaan

Ciri-Ciri Utama

• Gabungan Akaun: Akaun pinjaman digabungkan dengan akaun semasa untuk memudahkan transaksi dan pengeluaran lebihan wang tunai tanpa sebarang caj tambahan.
• Penjimatan Kadar Faedah: Setiap bayaran tambahan yang dibuat akan mengurangkan jumlah prinsipal, menjadikan faedah yang dikenakan lebih rendah.
• Fleksibiliti Pembayaran: Anda boleh mendepositkan sebarang jumlah pada bila-bila masa mengikut kemampuan kewangan anda dan membuat pengeluaran lebihan dana jika diperlukan.
• Jenis Hartanah yang Layak: Pembiayaan boleh digunakan untuk hartanah kediaman yang telah siap, dalam pembinaan, rumah peranginan, serta pangsapuri perkhidmatan.
• Penyata Tahunan: Penyata kewangan tahunan boleh diperolehi bagi memudahkan pemantauan aliran tunai dan baki pembiayaan anda.

Pakej Menarik

• Margin Pembiayaan: Sehingga 90% + 5%, termasuk Group Mortgage Term Assurance (GMTA), fi guaman, serta kos penilaian.
• Tempoh Pembiayaan: Minimum 5 tahun, maksimum 35 tahun atau sehingga umur 70 tahun, mana yang lebih awal.
• Perlindungan Kewangan: GMTA boleh dibiayai sebagai perlindungan untuk anda dan keluarga sekiranya berlaku sebarang kecemasan.
• Kelulusan Segera (InstaApproval): Luluskan permohonan anda dalam hanya 1 minit tanpa perlu menunggu lama!

Kelayakan

• Terbuka kepada individu berumur 18 tahun ke atas dengan pendapatan stabil.

Dokumen Yang Diperlukan

Sumber: https://www.cimb.com.my/bm/personal/day-to-day-banking/financing/property-financing/home-flexi.html

6. HomeFlexi Smart-i

HomeFlexi Smart-i menawarkan penyelesaian pembiayaan perumahan berlandaskan prinsip Syariah dengan ciri-ciri fleksibel untuk membantu anda mengurangkan jumlah prinsipal lebih cepat.

Selain itu, boleh juga menjimatkan keuntungan, dan mempunyai kebebasan untuk mengeluarkan semula dana prabayaran tanpa sebarang caj pemasangan atau penyelenggaraan.

Pakej & Keistimewaan

Ciri-Ciri Utama

• Penjimatan Keuntungan: Pembayaran tambahan boleh digunakan untuk mengurangkan jumlah prinsipal bagi memendekkan tempoh pembiayaan.
• Fleksibiliti Pembayaran: Tiada had tertentu untuk deposit dan pengeluaran lebihan dana.
• Jenis Hartanah yang Layak: Sesuai untuk hartanah kediaman yang telah siap, dalam pembinaan, rumah peranginan, serta pangsapuri perkhidmatan.
• Penyata Tahunan: Memudahkan pemantauan baki pembiayaan dan transaksi pembayaran.

Pakej Utama

• Margin Pembiayaan: Sehingga 90% + 5% termasuk Group Mortgage Reducing Term Takaful (MRTT), fi guaman, serta kos penilaian.
• FlexiOwn: Bayar ansuran bulanan lebih rendah untuk 5 tahun pertama, sebelum beralih kepada pembayaran penuh mulai tahun ke-6.
• Kempen Zero Moving Cost (ZMC): CIMB Islamic menanggung kos setem duti, fi guaman, dan fi penilaian, menjadikan pemilikan rumah lebih mudah tanpa kos tersembunyi.
• Tempoh Pembiayaan: Minimum 5 tahun, maksimum 35 tahun atau sehingga umur 70 tahun.
• Perlindungan Kewangan: MRTT boleh dibiayai bagi memastikan perlindungan menyeluruh untuk anda dan keluarga.

Kelayakan

• Terbuka kepada individu berumur 18 tahun ke atas.

Dokumen Yang Diperlukan

Sumber: https://www.cimb.com.my/bm/personal/day-to-day-banking/financing/property-financing/homeflexi-smart-i.html

7. HomeFlexi Smart

Nikmati fleksibiliti dalam pembayaran pembiayaan rumah anda dengan ciri-ciri inovatif yang membantu mengurangkan jumlah prinsipal lebih awal.

Dengan HomeFlexi Smart, anda dapat menjimatkan faedah dari awal tempoh pembiayaan sambil diberi kebebasan untuk membuat pengeluaran semula bagi prabayaran tanpa caj pemasangan dan penyelenggaraan.

Keistimewaan & Manfaat

Ciri Utama

• Penjimatan Faedah: Sebarang bayaran tambahan yang dibuat akan terus mengurangkan jumlah prinsipal tertakluk kepada permohonan ekspres.
• Kemudahan Pengeluaran & Pembayaran Fleksibel: Depositkan wang mengikut keperluan dan keluarkan lebihan dana bila-bila masa tanpa sekatan tertentu.
• Jenis Hartanah Layak: Hartanah kediaman siap atau dalam pembinaan, termasuk rumah peranginan dan pangsapuri perkhidmatan.
• Penyata Tahunan: Disediakan untuk rujukan kewangan peribadi anda.

Pakej Menarik

• Margin Pembiayaan: Sehingga 90% + 5% (termasuk Group Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA), fi guaman dan kos penilaian).
• FlexiOwn: Bayar ansuran lebih rendah untuk 5 tahun pertama dan jumlah penuh mulai tahun ke-6.
• Kempen Zero Moving Cost (ZMC): CIMB akan menanggung kos pindah milik seperti setem duti, fi guaman dan fi penilaian (tidak sah untuk pakej FlexiOwn).
• Tempoh Pembiayaan: Minimum 5 tahun, maksimum 35 tahun atau sehingga umur 70 tahun, mana-mana yang lebih awal.
• Perlindungan MRTA: Memberikan perlindungan kepada anda dan keluarga dalam kes-kes tertentu.
• Kelulusan Segera (InstaApproval): Dapatkan kelulusan dalam hanya 1 minit!

Kelayakan

• Terbuka kepada individu berumur 18 tahun ke atas.

Dokumen Diperlukan

Sumber: https://www.cimb.com.my/bm/personal/day-to-day-banking/financing/property-financing/homeflexismart.html

8. BizFlexi Smart

Jika anda memiliki hartanah komersial atau industri, BizFlexi Smart menyediakan kaedah pembayaran fleksibel yang membantu mengurangkan beban kewangan anda.

Dengan ciri fleksibel ini, anda boleh menjimatkan faedah dari awal sambil menikmati kemudahan pengeluaran dana tanpa had tertentu.

Keistimewaan & Manfaat

Ciri Utama

• Penjimatan Faedah: Bayaran tambahan akan digunakan untuk mengurangkan prinsipal (tertakluk pada permohonan ekspres).
• Kemudahan Pengeluaran & Pembayaran Fleksibel: Depositkan sebarang jumlah dan keluarkan dana lebihan mengikut keperluan.
• Jenis Hartanah Layak: Semua jenis hartanah komersial dan industri yang telah siap atau dalam pembinaan.
• Penyata Tahunan: Disediakan untuk rujukan kewangan syarikat atau individu.

Kelayakan

• Terbuka kepada individu berumur 18 tahun ke atas.

Dokumen Diperlukan

Sumber: https://www.cimb.com.my/bm/personal/day-to-day-banking/financing/property-financing/bizflexi-smart.html

9. VACANT LAND FLEXI SMART

Dapatkan pembiayaan hartanah dengan lebih fleksibel melalui Vacant Land Flexi Smart!

Nikmati kemudahan pembayaran yang boleh disesuaikan, penjimatan faedah, serta keupayaan untuk mengurangkan tempoh pinjaman anda dengan bayaran pendahuluan.

Bukan sekadar pinjaman biasa, skim ini juga membolehkan anda mengeluarkan kembali lebihan bayaran bila diperlukan.

Tiada caj penyediaan dan penyelenggaraan dikenakan, memberikan anda lebih kebebasan kewangan.

Manfaat & Keistimewaan

Ciri-ciri Utama:

• Penjimatan Faedah – Kurangkan kadar faedah dengan membuat bayaran tambahan terhadap prinsipal pinjaman.
• Fleksibiliti Pengeluaran – Depositkan sebarang amaun tambahan dan keluarkan lebihan dana pada bila-bila masa.
• Jenis Hartanah yang Layak – Merangkumi hartanah kediaman, komersial, industri, serta tanah kosong untuk tujuan pertanian.
• Penyata Tahunan – Kemudahan mendapatkan rekod pembayaran secara berkala.

Pakej Pembiayaan:

Tempoh Pembiayaan:

• Tanah Kosong Kediaman: Minimum 5 tahun, maksimum 30 tahun atau sehingga umur 65 tahun.
• Tanah Kosong Komersial & Industri: Minimum 5 tahun, maksimum 20 tahun atau sehingga umur 65 tahun.
• Tanah Kosong Pertanian: Minimum 5 tahun, maksimum 20 tahun atau sehingga umur 65 tahun.

Kelayakan

• Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas.

Dokumen Diperlukan

• Warganegara Malaysia: Salinan Kad Pengenalan, perjanjian jual beli atau borang tempahan pemaju.
• Pendapatan: Slip gaji terkini, penyata KWSP/bank, atau dokumen perniagaan bagi usahawan.
• Bukan Warganegara (Tertentu sahaja): Salinan pasport, perjanjian jual beli.

Sumber: https://www.cimb.com.my/bm/personal/day-to-day-banking/financing/property-financing/vacant-land-flexi-smart.html

10. BIZLOAN

Jika anda mencari pinjaman yang lebih tradisional dengan pembayaran tetap, BizLoan adalah pilihan yang ideal!

Menawarkan jadual pembayaran bulanan standard, pinjaman ini direka untuk hartanah komersial dan industri, sama ada yang telah siap dibina atau masih dalam pembangunan.

Manfaat & Keistimewaan

Ciri-ciri Utama:

• Pembayaran Balik Konsisten – Bayaran bulanan tetap sepanjang tempoh pinjaman.
• Jenis Hartanah yang Layak – Semua jenis hartanah komersial dan industri.
• Penyata Tahunan – Akses mudah ke rekod pembayaran tahunan.

Pakej Pembiayaan:

Tempoh Pembiayaan:

• Minimum: 5 tahun
• Maksimum: 30 tahun atau sehingga umur 70 tahun

InstaApproval

Dapatkan kelulusan segera dalam hanya 1 minit! Hubungi pegawai CIMB untuk maklumat lanjut. (Tertakluk kepada terma dan syarat.)

Kelayakan

• Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas.

Dokumen Diperlukan

• Bukan Warganegara (Tertentu sahaja): Salinan pasport, perjanjian jual beli.
• Warganegara Malaysia: Salinan Kad Pengenalan, perjanjian jual beli atau borang tempahan pemaju.
• Pendapatan: Slip gaji terkini, penyata KWSP/bank, atau dokumen perniagaan bagi usahawan.

Sumber: https://www.cimb.com.my/bm/personal/day-to-day-banking/financing/property-financing/bizloan.html

11. BizFlexi

Gabungan akaun pinjaman dan akaun semasa untuk lebih fleksibiliti kewangan

Manfaat & Keistimewaan

Pakej Menarik

Kelayakan

• Individu berumur 18 tahun ke atas.

Dokumen Yang Diperlukan

Pemohon Warga Malaysia

• Salinan Kad Pengenalan.
• Perjanjian Pembelian dan Penjualan atau borang tempahan pemaju.

Pemohon Warga Asing

• Perbankan Preferred/Swasta Serantau (negara ASEAN dengan cawangan CIMB) atau Perbankan Preferred/Swasta Tempatan.
• Salinan Pasport (sah minimum 6 bulan) atau MyPR.
• Perjanjian Pembelian dan Penjualan atau borang tempahan pemaju.

Dokumen Pendapatan

Sumber: https://www.cimb.com.my/bm/personal/day-to-day-banking/financing/property-financing/bizflexi.html

12. Flexi Vacant Land Financing

Penyelesaian pembiayaan fleksibel untuk pembelian tanah kosong kediaman

Manfaat & Keistimewaan

Pakej Menarik

Kelayakan

• Individu berumur 18 tahun ke atas.

Dokumen Yang Diperlukan

Pemohon Warga Malaysia

• Salinan Kad Pengenalan.
• Perjanjian Pembelian dan Penjualan atau borang tempahan pemaju.

Pemohon Warga Asing (Tidak Berkaitan untuk Pembiayaan Tanah Kosong)

• Perbankan Preferred/Swasta Serantau (negara ASEAN dengan cawangan CIMB) atau Perbankan Preferred/Swasta Tempatan.
• Salinan Pasport (sah minimum 6 bulan) atau MyPR.
• Perjanjian Pembelian dan Penjualan atau borang tempahan pemaju.

Dokumen Pendapatan

Nota Penting

Warga Asing dan Penduduk Tetap Malaysia yang tidak mempunyai hubungan dengan Perbankan Preferred atau Swasta CIMB Serantau mungkin perlu menghantar dokumen sokongan tambahan jika diminta.

Sumber: https://www.cimb.com.my/bm/personal/day-to-day-banking/financing/property-financing/flexi-vacant-land-financing.html

13. VACANT LAND FINANCING

Pembiayaan ini menawarkan kemudahan kepada pelanggan untuk membeli tanah kosong sama ada bagi tujuan kediaman, komersial, industri, atau pertanian.

Pelanggan boleh membayar semula dengan ansuran tetap yang merangkumi jumlah prinsipal dan kadar faedah.

Ciri-ciri Utama & Keistimewaan

• Ansuran Bulanan Tetap: Pembayaran balik yang konsisten sepanjang tempoh pinjaman.
• Pelbagai Jenis Hartanah: Menyokong pembiayaan tanah kosong bagi tujuan kediaman, komersial, industri, dan pertanian.
• Penyata Tahunan: Rekod transaksi yang mudah diakses untuk rujukan pelanggan.

Pakej Pembiayaan

Tempoh Pembiayaan

Perlindungan Kewangan

• Group Mortgage Term Assurance (GMTA): Menyediakan perlindungan kepada peminjam dan keluarga sekiranya berlaku perkara yang tidak dijangka.

Kelayakan

• Individu berumur 18 tahun ke atas.

Dokumen Diperlukan

Nota: Warga Asing dan Penduduk Tetap Malaysia tanpa hubungan Perbankan Preferred atau Swasta CIMB Serantau perlu menyerahkan dokumen tambahan sekiranya diminta.

Sumber: https://www.cimb.com.my/bm/personal/day-to-day-banking/financing/property-financing/vacant-land-financing.html

14. Residential Vacant Land Flexi Smart-i

Skim ini menawarkan fleksibiliti pembayaran balik bagi pembiayaan tanah kosong kediaman.

Pelanggan boleh membuat bayaran tambahan untuk mengurangkan jumlah prinsipal serta menjimatkan keuntungan, selain menikmati kemudahan pengeluaran dana.

Ciri-ciri Utama & Keistimewaan

• Penjimatan Keuntungan: Bayaran tambahan mengurangkan jumlah prinsipal, sekali gus mempercepatkan pemilikan tanah.
• Fleksibiliti Pengeluaran: Depositkan dan keluarkan dana lebihan pada bila-bila masa tanpa sekatan.
• Tiada Caj Penyediaan & Penyelenggaraan: Menjimatkan kos pemprosesan dan pengurusan pembiayaan.

Pakej Pembiayaan

• Margin Pembiayaan: Sehingga 70% + 5% (GMTA)/Fi Guaman/Kos Penilaian
• Tempoh Pembiayaan: Minimum 5 tahun, maksimum 30 tahun atau sehingga umur 65 tahun
• Group Mortgage Term Takaful (GMTT): Perlindungan kewangan untuk peminjam dan keluarga

Kelayakan

• Individu berumur 18 tahun ke atas.

Dokumen Diperlukan

Nota: Warga Asing dan Penduduk Tetap Malaysia tanpa hubungan Perbankan Preferred atau Swasta CIMB Serantau perlu menyerahkan dokumen tambahan sekiranya diminta.

Sumber: https://www.cimb.com.my/bm/personal/day-to-day-banking/financing/property-financing/residential-vacant-land-flexi-smart-i.html

15. BizFlexi Smart-i

BizFlexi Smart-i merupakan skim pembiayaan fleksibel yang membolehkan peminjam membuat bayaran tambahan bagi mengurangkan keuntungan serta tempoh pembiayaan.

Dengan kemudahan pengeluaran pra pembayaran, pelanggan dapat menguruskan kewangan mereka dengan lebih cekap.

Ciri-ciri Utama & Keistimewaan

• Fleksibiliti Pembayaran & Pengeluaran: Deposit dan keluarkan dana lebihan pada bila-bila masa.
• Penjimatan Keuntungan: Bayaran tambahan mengurangkan prinsipal serta mempercepatkan pemilikan hartanah.
• Tiada Caj Penyediaan & Penyelenggaraan: Menjimatkan kos tambahan.
• Takaful Gadai Janji (MRTT): Perlindungan kewangan untuk peminjam dan ahli keluarga.

Kelayakan

• Individu berumur 18 tahun ke atas.

Dokumen Diperlukan

Nota: Warga Asing dan Penduduk Tetap Malaysia tanpa hubungan Perbankan Preferred atau Swasta CIMB Serantau perlu menyerahkan dokumen tambahan sekiranya diminta.

Sumber: https://www.cimb.com.my/bm/personal/day-to-day-banking/financing/property-financing/bizflexi-smart-i.html

Jadual Bayaran Balik Pinjaman Perumahan CIMB Bank

Jadual bayaran balik pinjaman perumahan CIMB Bank memberikan gambaran jelas mengenai jumlah ansuran bulanan yang perlu dibayar oleh peminjam berdasarkan jumlah pinjaman, tempoh pinjaman, dan kadar faedah yang dikenakan.

Beberapa faktor penting dalam menentukan jadual bayaran balik termasuk:

• Jumlah pinjaman yang diluluskan
• Tempoh pembayaran sehingga maksimum 35 tahun atau had umur 70 tahun
• Jenis kadar faedah sama ada tetap atau terapung
• Keupayaan kewangan pemohon dalam memenuhi komitmen bulanan

Peminjam boleh mendapatkan jadual bayaran balik terperinci daripada CIMB Bank sebelum menandatangani perjanjian pinjaman untuk memahami kewajipan pembayaran mereka dengan lebih jelas.

Pemahaman mendalam tentang jadual bayaran balik membolehkan pemohon merancang kewangan mereka dengan lebih bijak, sekali gus mengelakkan risiko kewangan di masa hadapan.

Semakan Baki Pinjaman Perumahan CIMB Bank

Bagi memastikan pembayaran balik berjalan lancar, pelanggan boleh membuat semakan baki pinjaman perumahan CIMB Bank melalui beberapa kaedah berikut:

• CIMB Clicks – Portal perbankan dalam talian CIMB yang membolehkan pelanggan mengakses maklumat pinjaman dengan mudah.
• Aplikasi CIMB Clicks – Aplikasi mudah alih yang membolehkan peminjam memantau baki pinjaman mereka pada bila-bila masa.
• Lawatan ke Cawangan CIMB – Pelanggan boleh berkunjung ke cawangan CIMB terdekat untuk mendapatkan penyata pinjaman terkini.
• Pusat Panggilan CIMB – Pelanggan boleh menghubungi khidmat pelanggan CIMB untuk mendapatkan maklumat berkaitan baki pinjaman mereka.

Melalui kaedah semakan ini, peminjam dapat merancang kewangan dengan lebih baik dan mengelakkan tunggakan bayaran yang boleh menjejaskan rekod kredit mereka.

Mengetahui baki pinjaman juga membantu peminjam dalam membuat keputusan untuk pembayaran awal atau penyelesaian penuh bagi mengurangkan beban faedah dalam jangka panjang.

Kadar Faedah Pinjaman Perumahan CIMB

Kadar faedah pinjaman perumahan CIMB adalah salah satu faktor utama yang mempengaruhi jumlah ansuran bulanan peminjam. CIMB menawarkan dua jenis kadar faedah utama:

1. Kadar Faedah Tetap – Kadar ini tidak berubah sepanjang tempoh pinjaman, memberikan kestabilan dalam pembayaran bulanan.
2. Kadar Faedah Terapung – Kadar ini bergantung kepada perubahan Kadar Asas (Base Rate) yang ditetapkan oleh CIMB dan boleh meningkat atau menurun bergantung kepada keadaan pasaran.

Beberapa faktor yang mempengaruhi kadar faedah termasuk:

• Jumlah pinjaman yang dipohon
• Tempoh pembiayaan
• Sejarah kredit pemohon
• Polisi kewangan semasa CIMB Bank

Peminjam disarankan untuk membandingkan kadar faedah yang ditawarkan oleh CIMB dengan institusi kewangan lain bagi mendapatkan pelan pembiayaan yang paling menguntungkan.

Pemilihan kadar faedah yang tepat akan membantu peminjam menguruskan kewangan dengan lebih baik serta mengurangkan beban kewangan sepanjang tempoh pinjaman.

Surat Kelulusan Pinjaman Perumahan CIMB

Setelah permohonan pinjaman diproses, CIMB akan mengeluarkan surat kelulusan pinjaman perumahan CIMB kepada pemohon yang berjaya. Surat ini mengandungi butiran penting seperti:

• Jumlah pinjaman yang diluluskan
• Kadar faedah yang dikenakan
• Tempoh pembayaran balik
• Terma dan syarat pinjaman

Surat kelulusan ini adalah dokumen rasmi yang membolehkan pemohon meneruskan proses pembelian rumah, termasuk menandatangani perjanjian jual beli dan menguruskan pembayaran kepada pemaju atau penjual rumah.

Kelulusan pinjaman adalah langkah penting dalam keseluruhan proses pembelian hartanah, dan pemohon perlu memastikan semua syarat yang dinyatakan dalam surat kelulusan dipatuhi bagi mengelakkan sebarang masalah di kemudian hari.

Kalkulator Pinjaman Perumahan CIMB

CIMB menyediakan kalkulator pinjaman perumahan CIMB sebagai alat bantu untuk peminjam mengira jumlah ansuran bulanan mereka berdasarkan:

• Jumlah pinjaman yang diperlukan
• Tempoh pinjaman
• Kadar faedah semasa

Dengan menggunakan kalkulator ini, pemohon boleh mendapatkan anggaran bayaran bulanan yang perlu disediakan serta menilai kemampuan kewangan mereka sebelum membuat keputusan memohon pinjaman.

Kalkulator ini juga membolehkan peminjam membandingkan pelbagai senario kadar faedah dan tempoh pinjaman bagi memilih pelan pembiayaan yang paling sesuai dengan situasi kewangan mereka.

Kesimpulan

Pinjaman perumahan CIMB menawarkan pakej pembiayaan yang fleksibel dan kompetitif untuk membantu rakyat Malaysia memiliki rumah idaman mereka.

Dengan memahami jadual bayaran balik, kadar faedah, cara semakan baki pinjaman, proses kelulusan, dan penggunaan kalkulator pinjaman, pemohon dapat merancang kewangan mereka dengan lebih baik dan memastikan kelangsungan pembayaran pinjaman.

Oleh itu, sebelum membuat keputusan, pastikan anda menjalankan kajian terperinci serta membandingkan pakej pinjaman untuk mendapatkan tawaran yang paling sesuai dengan keperluan dan keupayaan kewangan anda.

Selain itu, pemohon digalakkan untuk mendapatkan nasihat kewangan daripada pakar atau perancang kewangan bagi memastikan keputusan yang dibuat adalah berdasarkan analisis kewangan yang teliti.

Dengan perancangan yang baik, pinjaman perumahan CIMB dapat menjadi alat kewangan yang membantu pemohon memiliki kediaman tanpa membebankan kewangan mereka dalam jangka panjang.